Rénovation d’un appartement ancien à Lyon 8 Montplaisir, pour optimiser un investissement locatif
Notre cabinet de maîtrise d'œuvre a été mandaté pour la rénovation d'un appartement ancien à Lyon 8 Montplaisir, dans le but de maximiser sa valeur locative pour notre client.
Avant de repenser l'aménagement intérieur de ce logement, il a été essentiel de vérifier que tous les réseaux (électricité, plomberie, gaz et eau) soient aux normes. Suite à cette vérification, nous avons prévu une mise en conformité complète pour éliminer les risques liés à d'éventuels défauts.
Pour éviter une classification énergivore (étiquette G) et réduire la consommation énergétique sous le seuil de 449 kWh par m² et par an, nous avons recommandé des des travaux de réhabilitation énergétique. La rénovation de cet appartement ancien à Lyon 8 Montplaisir, a donc inclut le remplacement des fenêtres et menuiseries, l'isolation des sols, la mise à jour du système de chauffage et d'eau chaude, ainsi que l'installation d'une VMC double flux. Nous avons également profité des travaux pour renforcer l'insonorisation de l’appartement.
L'optimisation de l'espace a été le fil conducteur de ce projet de rénovation d'appartement ancien à Lyon 8 Montplaisir. Pour valoriser ce bien sur le marché locatif, nous avons créé un vaste espace de vie convivial regroupant salon, séjour et cuisine. Ces travaux ont nécessité l'ouverture d'un mur porteur. Afin de simplifier le quotidien des locataires, le cahier des charges incluait également l'ajout de nombreux placards sur mesure, offrant des solutions de rangement pratiques et esthétiques.
Dans le but de garantir un investissement locatif rentable, nous avons conseillé une gamme d’équipements et matériaux durables et résistants, capables de résister à une utilisation intensive. L'objectif n'était pas d'utiliser à des matériaux « premier prix » nécessitant des remplacements fréquents ou des rénovations à chaque changement de locataire, mais bien de garantir une longévité optimale.
En sélectionnant notre cabinet de maîtrise d'œuvre à Lyon, nos clients ont bénéficié d'un accompagnement clé en main : de la conception du projet aux démarches administratives, jusqu'au pilotage des travaux. Comme nos clients à Montplaisir, confiez-nous votre projet de rénovation d’appartement ancien à Lyon.
